Das Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Er wurde ein aktuelles Raumluftgutachten erstellt, welches die Raumluft als innerhalb der Norm nachweist.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und großzügigem Garten, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Büro, einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne für erholsame Momente. Das Dachgeschoss präsentiert drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung mit genügend Abstellraummöglichkeiten. Die Hybridheizung, bestehend aus Gas und Wärmepumpe, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Ein Carport, sowie ein bis zwei weitere Stellplätze für Ihr Fahrzeug runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch kann die im Carport angebrachte Wallbox und eine Balkonkraftanlage auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
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Objektdaten
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Objektnummer
6784
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Münstereifel
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 529 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
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Endenergieverbrauch
26,94 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
26,94 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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